7月30日，2022不良資產大會杭州站成功召開。不良資產大會作為一個開放平臺，匯聚了來自資產方、服務商、投資方等機構參會，會議現場人數規模超過400人。資產界CEO譚志中在致辭中表示，現在的不良資產處置行業，已成為一個萬億級的大市場，“大不良”格局已然形成。
此次行業盛會由資產界主辦，聯合主辦方包括浙江省投融資協會、深圳市不良資產處置協會、國際金融地產聯盟（IFFRE）、良友薈俱樂部、杭州市商業地產行業協會、浙江省不良資產處置管理協會、廣州市資產管理協會、溫州市破產管理人協會、山東不良資產并購重組行業聯盟、青島市不良資產處置協會、佛山市金融債權及特殊資產管理協會、對外經濟貿易大學并購與重組研究中心、東莞不良資產處置協會、柳州市不良資產處置協會，還包括協辦方特殊產業研究中心、破栗子、大隊長金融。不良資產大會作為一個開放平臺，匯聚了來自資產方、服務商、投資方等機構參會，會議現場人數規模超過400人。此外，大會現場還設有全程的實時直播，并由良友薈秘書長王湛擔任首席提問官。圍繞著“后疫情時代不良資產投資新趨勢”“地產項目破產重整開發運營盤活” “破產+不良資產投資的機遇與難點”“地產+不良資產投資的機遇與挑戰”“后疫情時代不良資產市場趨勢及持牌AMC的機會”等當前業內關注的議題，與會嘉賓們直面時代熱點，為行業創新賦能。資產界CEO譚志中在致辭中表示，現在的不良資產處置行業，已成為一個萬億級的大市場，“大不良”格局已然形成。每一輪經濟下行或危機，都會帶來資產大甩賣，不良資產投資同時受到越來越多的投資者關注?！拔覀兣e辦‘不良資產大會’全國巡回活動，邀請業內不同細分市場下的卓越機構和資深業務操盤手，為的就是共同探討后疫情時代不良資產市場發展新趨勢和破局之道，給出當下盤活存量不良資產的新策略?！?/span>本次大會主持人、浙江省投融資協會個貸專委會秘書長甘小虎提到，“疫情下什么生意最好做，有人說是不良資產。據銀保監會統計數據，銀行業不良資產處置金額在2020年和2021年連續2年超過人民幣3萬億元。深圳第一站，我們從資產端的視角解構了經濟形態的新變化；杭州第二站，我們邀請了百位產業投資人，從投資人的視角來辨別下2022年往后，哪些資產值得投資，哪些資產應該盡快脫手?！?/span>國際金融地產聯盟常務理事、鐵獅門中國區首席執行官、高級董事總經理陳志超進行了鐵獅門全球經驗分享。他指出，投資的要義是收購-改造-持有或出售。在他看來，改造的關鍵要義是提升物業功能價值從而提升租金。△陳志超 國際金融地產聯盟常務理事、鐵獅門中國區首席執行官、高級董事總經理負險不彬主理人、興業資管風險合規部負責人王彬帶來主題演講“后疫情時代不良資產行業走向與破局之道”。他認為后疫情時代不良資產行業走向呈現出以下特點：不良資產供給多元，出清后項目經營難度增大；不良資產競合格局打開，群雄逐鹿藍海漸變紅海；行業紅利逐漸消退，市場化挑戰蘊含結構化機遇；拓展增量轉向消化存量，特資經營成利潤增長點。金杜律師事務所管理合伙人（華東區）聶衛東圍繞著“破產拯救，困境公司并購的春天”進行了主題演講。他指出重整投資目前呈現出四種趨勢：從被動投資到主動投資，從偶然性投資到經常性投資，短期投資到長期投資；從單點投資到產業投資。同時，重整投資面臨兩項挑戰：信息不對稱和個案性強。此外，聶衛東還預測重整投資未來將出現更多的聯合體投資，擁有更多更寬的融資渠道，困境公司將更早的進入重整階段。國際金融地產聯盟特殊機會投資專委會主席、博思恩資本董事長、良友薈理事長馮劍云帶來了主題演講：地產項目破產重整開發運營盤活的道與術。他指出，破產重整是利益重組、信任重組和預期重組。△馮劍云 國際金融地產聯盟特殊機會投資專委會主席、上午第一場圓桌對話圍繞《破產+不良資產投資的機遇與難點》主題展開交流。由德富資產執行合伙人、德研院專委會召集人吳舸主持，資深重組專家張陽，國際金融地產聯盟特殊機會投資專委會委員、植德律師事務所創始合伙人、對外經濟貿易大學并購與重組研究中心秘書長張文良，中金公司投資銀行部執行總經理王一，北京煒衡(杭州)律師事務所特殊資產業務部主任林清城，吉艾科技總裁兼屹杉資本董事長郭明杰參與分享討論。嘉賓們從“上市公司破產重整帶來哪些投資機會？千億破產重整服務信托有何機遇？投資人參與破產重整投資有何策略？當下是通過破產參與房地產投資的好時機嗎？”等角度進行探討交流。上午第二場圓桌對話圍繞《地產+不良資產投資機遇與挑戰》主題進行討論。由國際金融地產聯盟常務理事、RICS中國理事會理事張平主持，朗詩地產副總裁、東南區域公司總經理劉守偉，旭輝領寓投資總監王志凱，上海房德科創長三角產城融合研究中心執行院長朱鵬揚，國際金融地產聯盟常務理事、魅力花園中國區總經理梅雪艷，國際金融地產聯盟常務理事、大成律所合伙人劉唯翔參與分享討論。嘉賓們就“房地產‘黑鐵時代’融資代建項目如何破局？工業廠房類資產的投資風險和投資邏輯如何？存量商業不動產，“香餑餑”還是“燙手山芋”？萬億爛尾樓市場的投資方式及痛點有哪些？”等話題進行探討交流。浙商資產戰略發展部總經理兼研究院副院長馮毅進行主題演講：后疫情時代不良資產市場趨勢及持牌AMC的機會。他表示市場有效供給持續走低，市場競爭日趨激烈，以（低買高賣）貿易等模式為特征的傳統模式壁壘較低，不再具有競爭優勢，必須回歸本源，形成以金融手段為核心特征的處置能力才是突出重圍的有效路徑，也是實現可持續高質量發展的必由之路。上海百昌網絡拍賣科技有限公司董事長、360PAI.COM創始人黃振宇在主題演講“不良資產+互聯網是否會成為下一個行業超車的利器”中提出問題，為什么要+互聯網？怎么+互聯網效果會更好？他指出+互聯網能夠把控投資風險、提高投資收益、提高未來核心競爭力、降本增效，并認為應該將專業的事交給專業的人去做。泓塬資產董事長王維軍分享了融資租賃資產違約趨勢及不良資產產融結合處置策略。他指出“金融加產業”模式下不良資產投資和處置的優勢有四點：更熟悉行業，能從宏觀中觀的角度更早預判、更早掌握客戶可能面臨的風險；更熟悉客戶的方方面面，包括客戶的秉性、實際控制人情況等；更熟悉底層資產本身，沿產業鏈來變現，底層資產可能賣到更好的價格，回更多的款，實現更好的退出和投資收益；金融和產業兩端豐富的運作手法，給不良資產處置提供了更多化解方法和武器，給特殊機遇投資提供了更多的退出方案和選擇。為睿資產創始人、上海金融信息行業協會監事長劉波分享了金融機構房抵類個貸不良處置清收痛點及解決方案。他表示不良資產作為“逆周期產物”， 經濟增長降速通常會伴隨不良資產增長。自2011年我國經濟增長速度進入了降速增長時代以來，加上我國產業結構不斷調整、 轉型、升級以來，不良資產本身呈現增長態勢。同時指出未來三年，金融機構房抵類個貸不良市場規模必將進一步增加。
△劉波 為睿資產創始人、上海金融信息行業協會監事長零一資產董事長肖博分享的主題是房“抵貸不良資產投資趨勢與展望”。他指出房抵貸不良資產投資有流動性好、收益較高、安全性高、投資周期短、現金流好、標準化程度高等優勢。合富通資產董事長黃杰在主題演講“后疫情時代不良資產投資新趨勢”中指出不良資產投資處置的盈利邏輯有：賺時間不對稱的錢、賺信息不對稱的錢、賺牌照的錢，賺資金優勢的錢、賺資產處置優勢的錢、賺資產自然升值的錢、賺資產價值提升的錢、賺講故事的錢。下午場圓桌對話圍繞《產業+不良資產——投資邏輯》主題展開深入討論。由深圳不良資產協會副會長辛海洋主持，傳鉑資產管理有限公司業務總監、良友薈會長包聿公，杭州市商業地產行業協會會長金毅，國際金融地產聯盟常務理事、上海建工基金首席投資官汪海平，德朧集團品牌投資發展副總經理於海華，銀泰商業投資拓展部總監郭濤，阿里資產東區總監周人磊參與分享討論。上述嘉賓從“產業+不良的未來發展趨勢如何？哪些項目更受產業投資方青睞？產業投資方如何賦能不良資產項目？產業+不良資產投資有哪些成功案例？”等角度進行探討交流。此次大會鏈接了產業投資人和專業機構，并吸引了業內近千位同仁的聚焦與關注。值得一提的是，在疫情反復的當下，此次會議與會人員有一半是從外地趕來，敬業與熱忱無可阻擋。活動最后，主持人甘小虎總結陳詞：“很多高杠桿的傳統巨頭企業在過去兩年倒下了，很多現金儲備充足的傳統企業卻發現，不論是土地，廠房，還是設備、原料，各種倒閉拋售的生產資料比成本價都低，于是慢慢衍生了我們今天臺下的主角：產業投資人，大部分運營健康，現金充足的傳統企業，在過去幾年都陸續成立了投資部，或者產業基金，我們這次的活動，也正是為了新老資產的換手，老資金與新管理人的對接而搭建的平臺?！?/span>
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2022不良資產大會杭州站成功召開！
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